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主题:靠公积金买房这件事,到底靠谱不靠谱

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小小笑虎

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发表于2017-06-21 10:11:02 |只看该作者
楼主

全国住房公积金管理有好消息,全国住房公积金异地转移接续平台将在6月底前上线,实现“账随人走、钱随账走”。


其实,长期以来,公积金的存在似乎让大家既熟悉又陌生。


购房者需要用它去贷款,也需要每个月提取公积金去补贴还贷。


没有购房需求,或者暂不购房的人,公积金或只是一个“隐形账户”的概念。


但无论陌生或熟悉,都不能否认,公积金是非常重要的一项社会保障制度。每年7月1日,公积金缴存上限、缴存下限的调整更是关切大家的利益。


可是,“谁”来决定你的公积金缴存额度调不调?靠公积金真的就能买的起房了吗?就当下一二线城市的房价而言,保障中低收入群体住房需求其实和公积金管理关系并不大,主要还在于国家在经济适用房、廉租房等方面对低收入群体住房需求的支持力度。


靠公积金买房这件事,到底靠谱不靠谱

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熟悉公积金的小伙伴都知道,每个月单位和个人缴存的金额是一样的,而且不用扣所得税。也就是说,如果你每月缴存2774元,单位也要给缴存2774元,最后到你账户的就会有5548元。


同时,作为公积金最大的一个用处,它与购房时公积金贷款的额度密切有关。缴存额越高,贷款额度也会越高。但是,如果你已经达到国家规定的首套房贷款120万的上限,就不会再提高了。


设立公积金制度主要是为了解决职工的住房问题,而这种住房需求主要指的是无房人群的住房困难。但是就当前整个经济环境来看,在房价已经比较之高的情况下,大家都希望多贷款,放开贷款反而会助推房价进一步上涨。目前,各个银行都在收紧贷款,就是为了抑制房价。“短期来看,也并不可能放开。”


靠公积金买房这件事,到底靠谱不靠谱


如此听来,似乎要靠公积金贷款买房有点难?公积金贷款额度确实有限,并且通常情况下,公积金贷款主要服务的是廉租房、经济适用房等购房人群。因此,如果是北上广深这样一线城市的购房群体有一定的积蓄更重要,公积金贷款起到辅助的作用。



本帖 小小笑虎 于2017-06-21 10:15:27 编辑过,共被编辑过1次
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百水

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发表于2017-06-21 10:24:59 |只看该作者
沙发
小小笑虎,您好!您所发的帖子“靠公积金买房这件事,到底靠谱不靠谱”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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百水

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发表于2017-06-21 10:26:18 |只看该作者
板凳
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