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主题:海南限购得罪了谁?

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微米的半米

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发表于2017-04-24 16:31:05 |只看该作者
楼主
标签:中介 买房 房子 房价 限购 


   上个月,老家亲戚要来这边投资,托我帮着看看海南的房。跟亲戚聊了聊才知道,她是被一个表妹说动心的,她表妹的一个朋友去年在儋州买了套20万的房,年后就涨到了40万。听亲戚说,老家那边出去买房的人特别多,要跟她们一起来海南买房就不少于5个。


  托中介和售楼的朋友打听了下有没有好性价比的房源,不打听不知道,海南年后的房价疯狂能吓死人!翻番很常见。西海岸一楼盘年前8千多一平,过个年就一万四多,而且还在涨,最最重要的是没!有!房!源!西海岸没有房子卖了!老城这样,琼海这样,三亚更甚!儋州一楼盘直接就说明天全线每平抬高200!


  而且越了解越感觉这里的水很深,涨价绝不那么简单。就拿我周边的小区为例,去年上半年,突然多了很多中介,四处搜罗房源,他们的操作手段是中介通过公证拿下房子,捂着房子然后抬高价格。这是帮一个去外地发展的朋友牵线卖掉房子才知道的操作手法。期间因为都是朋友介绍,后面才知道买房的就是中介自己,所以要去公正,最后闹得里外不是人。新楼盘也是这样,开发商捂盘的很多。还有几个老板“联手坐庄”抬高房价。如果不是这次房价脱缰了,他们可能还能继续神不知鬼不觉的玩着,抽走海南人民的血汗钱。


  岛外的人是另一个买房主力。看看这些配套都没有,不通公交的房子区位,想想都知道是什么人在买了。有业内人曾开玩笑的说,来海南的飞机上,都是来欢歌笑语买房的大爷大妈和叔叔阿姨,房子还没看在哪,就把钱付了。很多做售楼的,都准备过了这段时间就辞职休息一段时间。


  对我们这些在海南工作生活,为海南建设奉献青春的人来说,疯涨的房价不但高不可及,还可能把我们“赶走”。对土生土长的海南人来说就更不公平了,海南是他们的家,他们哪也去不。因此,当看到海南限购的新闻出来时,我的态度十分明确,是激动和支持的。


  但是网上却出现了很多“不和谐”的声音。说不降房价的限购就是耍流氓,还有恶意揣测限购是为巩固房价,是为了土地经济,联合开发商割人民的羊毛,以及其他各种猜测嘲讽。但凡是个稍有智商的人,都能看出这里的悖论。


  先来看看,海南的限购政策是什么,简单来看就是三点双限一开放,即:限购、限售,积极供地。第一是外地人不允许认购两套住房,这也是为了实现去库存和抑房价等功能的体现。第二是不允许各类低吸高抛等做法,防范各类炒房套现的行为,即限售行为。第三是允许部分城市积极供地,说明部分城市高库存压力已经变为了库存不足的压力。


  海南限购显然对刚需房并没有什么影响,对正常的二手房也没有什么限制,反而对疯涨的房价,以及背后的推动者,有积极的打击效果。那么那些跳脚的人是干什么的?他们的用意又是啥?想必不用我说,大家也心知肚明了。


  其实,大家都知道房价降不下来,即使我想、大家想,但房价是真的降不下来,也不能降。那么,在这种情况下,如何确保房价不过快的上涨,本地房价不过多的受外力影响,同时满足本地需求和“亲民”,才是真正需要关注的。打击那些炒房者,我们为何不高兴,为何要骂政府呢?


  在一天一个价的海南,我没有给那位亲戚过多的建议,最后亲戚也没有来海南,买房的事也就不了了之了。



本帖 微米的半米 于2017-04-24 16:36:00 编辑过,共被编辑过1次
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百水

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发表于2017-04-24 17:04:51 |只看该作者
沙发
微米的半米,您好!您所发的帖子“海南限购得罪了谁?”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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百水

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发表于2017-04-24 17:05:02 |只看该作者
板凳
微米的半米,您好!您所发的帖子“海南限购得罪了谁?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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海南房产顾问

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发表于2017-04-24 23:03:12 |只看该作者
4楼



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时过境迁

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发表于2017-04-25 10:58:52 |只看该作者
5楼

楼主三观很正



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亿居陈昭儒

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发表于2017-05-08 10:15:28 |只看该作者
6楼

我觉得海南的房价会大涨



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主题:海南限购得罪了谁?

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